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【スケルトンリフォーム 兵庫県川西市 KN様邸 #1】 解体前の物件

【スケルトンリフォーム 兵庫県川西市 KN様邸 #1】 解体前の物件

2023/05/20

こんにちは!

ベルハウスのSです。

今回からは、現在連載中の宝塚市のK様邸のブログに加えて、弊社ベルハウスでスケルトンリフォームを施工中のもう一つの物件、川西市のKN様邸についてお話ししたいと思います。

第一回目は解体前の物件についてのご紹介です。

【スケルトンリフォーム 兵庫県川西市 KN様邸 #1】 解体前の物件|株式会社ベルハウス・Bellhouse|兵庫・西宮・神戸・宝塚・伊丹・大阪・阪神北・阪神南

KN様は元々マンションにお住まいで、戸建てへの転居をご希望されていました。

そこで、弊社のほうで中古の建売物件をご紹介させていただき、その建物をスケルトンリフォームすることとなりました。

 

物件の情報

  • 構造 木造3階建
  • 面積
    • 延床面積 107.68㎡(32.57坪)
    • 一階   34.78㎡
    • 二階   36.45㎡
    • 三階   36.45㎡
  • 築年数 平成8年(27年前)
リフォーム前【スケルトンリフォーム 兵庫県川西市 KN様邸 #1】 解体前の物件|株式会社ベルハウス・Bellhouse|兵庫・西宮・神戸・宝塚・伊丹・大阪・阪神北・阪神南

元々部分リフォームされている物件ということもあり、綺麗な内観ですね。

ただ間取りや断熱性能、耐震性能などの観点から、スケルトンリフォームを行う判断となりました。

プラン

リフォーム前・間取り図【スケルトンリフォーム 兵庫県川西市 KN様邸 #1】 解体前の物件|株式会社ベルハウス・Bellhouse|兵庫・西宮・神戸・宝塚・伊丹・大阪・阪神北・阪神南
リフォーム前 間取り図
リフォーム後・間取り図【スケルトンリフォーム 兵庫県川西市 KN様邸 #1】 解体前の物件|株式会社ベルハウス・Bellhouse|兵庫・西宮・神戸・宝塚・伊丹・大阪・阪神北・阪神南
リフォーム後 間取り図

今回の施工では、すべての階をフルリフォームするのではなく、二階と一階の一部、それらを繋ぐ階段のみをリフォームすることになりました。

二階は大きく間取りを変え、そのフロアすべてをLDKに変更。

元々二階にあったトイレは、一階に移動させるというプランを提案させていただきました。

こういった間取り変更ができるのが部分リフォームとスケルトンリフォームの違いですね!

詳しくはコチラ☟

 

解体後 二階

また、耐力壁(水平方向の力に対抗するための壁)も弱くなっているところがあったため、耐震性能の向上のためにも構造補強が必要でした。

元の建物には、構造上あまり必要のない所に筋交いが入っていたりも……。

その他、プランや構造に関する詳しい内容は、今後のブログにてご紹介させていただきます!

 

こちらのお家、実はすでに竣工しお引渡しが完了しております。

上の施工中の写真と見比べていただくと面白いかもしれません……!

是非ご覧ください!

 

次回は解体時のお話をさせていただければと思います。

最後までお読みいただきありがとうございました。

ぜひ、次回もご覧頂けますと幸いです。

 

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