お客様に寄り添いながら
ご満足いただける家づくり
を目指します
お客様との出会いからアフターフォローまで
スタッフ一同、一緒になって家づくりを進めてまいります。
Step01
ご相談
お問い合わせ
ベルハウスの家づくりに興味を持たれたお客様、
まずはお電話やメールフォームにてお気軽にご連絡ください。
家づくりに役立つ各種イベントをご案内させていただくとともに、
ご希望の方にはベルハウスの家づくりを紹介したパンフレットを
ご郵送させていただきます。
ベルハウスの家づくり紹介
最初の第一歩はベルハウスの家づくりを知っていただくことから。
ベルハウスの家のコンセプトや標準的な建物の仕様について、
施工事例をご紹介させていただきながら、わかりやすくご説明いたします。
設計のご契約
ベルハウスの家づくりにご決心いただきましたら、
まずは具体的なプランの作成にあたり
「設計契約」を締結させていただきます。
Step02
設計
敷地調査
土地の形状・面積や道路・隣地との高低差の確認を行います。
また日当たりや風の流れ・排水・騒音についてチェックいたします。
加えて建物用途や建ぺい・容積率をはじめ、建築基準法や都市計画法などの
法的規制による建築制限ついても確認を行います。
プラン作成
お客様のライフスタイルをお聞かせください。
建物の外観や間取り図の作成、
日当たりシュミレーションをご提案いたします。
プラン作成と同時にお見積りもご提示し全体の予算を確認しながら、
プラン作成を進めていきます。
資金計画
プラン作成と同時に、「建築工事」、「付帯工事」、「諸費用」
を含めた見積もりをご提示します。
自己資金・住宅ローンとのバランスを考慮しながら、
資金計画を立てる事が重要です。
住宅ローンの借り入れ予定がある方は、事前審査のお手伝いをいたします。
工事請負のご契約
プラン・見積もりをご確認後、「工事請負契約」を締結させていただきます。
その後も打ち合わせを重ねながら、
細かい間取りや外装・内装、設備等、建物の仕様を決定していき、
お客様のご希望に叶ったプランへブラッシュアップしていきます。
Step03
施工
着工準備
着工するにあたり必要となる建築確認に必要な書類を作成し、
関係各所との協議をスタートいたします。
その後建物の配置を決める「地縄張り」を行い
工事の無事と建物･家の繁栄を祈る地鎮祭を執り行うとともに、
周囲にお住まいの方々へのご挨拶をさせていただきます。
地盤・基礎工事
建物の配置計画に沿って、スウェーデン式サウンディング試験を用いて
地盤を調査いたします。
調査結果をもとに、
必要に応じて地盤の改良および補強工事を実施いたします。
その後、建物を支える重要な基礎を、
所定の検査を行いながらコンクリートを打ち込み、
養生させて完成させます。
上棟
SE構法の構造計算によりプレカットした柱や梁を組み上げて、
建物の骨組みを完成させます。
大工・職人たちへのねぎらいと共に、
建物が無事完成を祈る上棟式を行います。
建物工事
まずは屋根・外壁の工事や断熱・防水の施工を行い、
並行して電気・ガス・水道の配管を行います。
続いてユニットバス、キッチンの設置を行い、
最後に、天井や壁、床の仕上や建具の設置を行います。
外構工事
玄関までのアプローチ、駐車スペースの舗装、
門扉やフェンスの設置、カーポートや物置の設置、
庭の植栽を行います。
Step04
竣工
検査
自社基準に基づいて、外装・内装から建具・設備に至るまで
竣工検査を実施いたします。
また、確認検査機関により、当初申請した建築確認どおりに
建物が完成しているか検査を行います。
最後に、施主様立ち会いのもと、図面や仕様書と照らし合わせながら
最終的な検査を実施いたします。
竣工図面・仕様書とともに検査結果等の書類一式をお渡しいたします。
引渡
建具・設備の使い方をご説明するとともに、
保証書・取扱説明書をお渡しいたします。
玄関等のカギを施主様専用のキーへ変更してお渡しいたします。
各種手続代行
実際に生活を始めるために必要な電気・ガス・水道等の
ライフラインの開設をお手伝いいたします。
ご希望に応じ、
住宅ローンの実行手続や建物登記の代行を行います。
Step05
アフターフォロー
定期点検
スタッフが定期的にご訪問させていただき、
不具合がないかチェックいたします。
万が一、瑕疵が発覚した際、速やかに補修いたします。
また、住まいに関するお困りごと等、何なりとご相談ください。
- 6ヶ月
点検 - 2年
点検 - 5年
点検 - 10年
点検
