快適で自分らしい暮らし
家まるごとリフォーム
「スケルトンリフォーム」は「フルリフォーム」とも呼ばれ、
建ててから年数が経った中古住宅を、
内外装や設備機器だけでなく、
耐震性や断熱性などの性能面にも手を入れて家全体を再生させることです。
近年、中古住宅の価値を見直す動きが高まり、阪神間の慢性的な土地不足の地域では、あえて中古住宅を購入し、自分好みにフルリフォームする暮らし方が人気を集めています。
価値観の多様化に伴って、「住まいを買うなら新築」という考え方にとらわれることなく、自分が良いと思うものを追求する人が増えていることも人気の要因のひとつです。
Case01
変化するライフステージへの対応
子どもの成長・独立、親の同居など、ライフステージに応じて変化するライフスタイルに対応した住まいへと進化させることで、いつまでも快適に暮らすことが望まれます。
Case02
バリアフリー化
幼い子供から高齢者まで家族みんなが快適・安全に暮らせる「バリアフリー」。キッチンや浴室・トイレの改修はもとより、ワンフロアで生活が完結する間取りや車椅子での移動を考慮した動線も望まれます。
Case03
古民家の趣を残す
せっかくの古き良きの古民家に住むなら、日本家屋ならではの趣を残しつつ、もっと快適に暮らしたい。 想い出深い柱や梁など愛着のあるものはそのままに、耐震・断熱性能を上げたり、現代のライフスタイルに合わせた間取りにすることが望まれます。
Features
スケルトンリフォームで実現できること
間取り・動線の変更
既存の建物の基礎や、柱、梁、床組といった建物の主要な構造体以外を解体し「スケルトン (骨組み)」だけの状態にすることで、大幅な間取りや動線の変更が実現できます。
耐震性能のアップ
地震をはじめとする災害は、いつやってくるか分かりません。築20年以上の木造住宅であれば、構造体の劣化は少なからず起きています。大地震が来た時に備えて、現代の基準に見合った耐震性能に高めておくことが重要です。
断熱性能のアップ
冬場において、暖房で暖められた部屋から冷え切った浴室やトイレなどへ移動する際に、温度差によるヒートショック。家全体の断熱性能を高めることは健康リスクを下げるとともに、冷暖房のエネルギーも少なくて済み、光熱費の低減にもつながります。
心地の良い空間への刷新
ベルハウスのコンセプトである、「自然素材」を感じるナチュラルな空間、そして「パッシブデザイン」の設計思想も取り入れた太陽の光と風を感じる心地の良い空間を作ることができます。
Technology
スケルトンリフォームを可能にする技術
01耐震診断
建物に対して装置を使って微細な振動を与えコンピュータ解析を行い、耐震性の確認や倒壊のシュミレーションを行います。耐力壁(筋交い)や基礎のコンクリート・鉄筋の状態を確認した上で、安全で安心できる補強計画を行います。
02耐震補強
補強計画に基づき、耐震壁の設置や柱・梁などに耐震金具を取付けて補強をします。また、全ての耐力を負担する重要な基礎のアンカーボルトには引き抜き強度の検査をし、 基礎・土台を含めた補強をします。
03断熱改修
天井、壁、床それぞれの断熱材を、今の新築基準のものに全て取り替えます。 「冷気の取り入れ口」になっている窓も、断熱性に優れたサッシに交換します。
