お客様の大切な土地や建物の
ご売却を
最適な方法でサポート
土地・建物の売却にまつわる様々なお悩みを解決しながら、
安心してスムーズに取引いただけるようお手伝いいたします。
家づくりのプロ
による査定
土地の立地条件や建物の構造・使用状況を家づくりを行うプロの目でしっかりと調査・評価を行います。
税務・法律を含めた
アドバイス
不動産の売買・相続等、不動産に関わる税務・法律に関するご相談をお受けしております。
相続サロン
法律や税の専門家と連携した
気軽に利用できる地域の相談窓口
STEPS
ご売却の流れ
机上査定
まずは建物の築年数や面積、立地条件の情報をもとに、近隣における土地・建物の相場や
類似物件の事例等を用いて、簡易的な査定を速やかに行います。
その結果を「査定レポート」に取りまとめ、お渡しさせていただきます。
媒介のご契約
不動産のご売却に向け、ベルハウスが仲介を行うにあたり、「媒介契約」を締結させていただきます。
訪問査定
土地の形状・高低差、構造物、ライフライン、隣地・接道状況、
建物の構造や内外装、設備の使用状況に至るまで、
実際に訪問の上、図面とともに細部まで確認させていただき、よりも詳細な査定を行います。
また、法規制や権利関係についても確認させていただきます。
販促活動
「LIXIL不動産ショップ」のネットワークを活用し、
インターネットをはじめとした様々な広告媒体により、物件情報の発信を行います。
お客様が入居中での販売活動も行うことも可能です。
購入希望者に実際内覧をいただいた上、売買に向けた条件の交渉を行います。
売買のご契約
宅地建物取引士が、物件及び取引条件等について重要事項をご説明させていただきます。
売主・買主双方がご納得いただいたで、「売買契約」を締結いたします。
決済・引き渡し
司法書士を介して買主様のお支払いと所有権移転の登記を行い、
諸費用・仲介手数料を清算の上、代金をお支払いいたします。
同時に鍵・書類等を買主様に引渡します。
（売主様には事前に退去していただきます）
※住宅ローンの抵当権等が設定されている場合、完済の上、決済日に抵当権の抹消登記を行います。
Buying
買取サービスのご案内
家の住み替えやお支払の都合のため、速やかに売却を希望されるお客様に対して、
ベルハウスが直接物件を購入させていただく「買取サービス」を提供しております。
- ・スピーディーな現金化
- 通常、販促活動により買主を見つけるまで数ヶ月要しますが、価格等の条件が整えば、速やかに契約を進めて現金化を行うができます。
- ・内覧対応の手間がかからない
- ベルハウスの担当者による訪問調査・査定のみとなり、 購入希望者への内覧はありません。
- ・現状のままでお引き渡し
- ご売却に向けてリフォームや補修・お手入れは不要です。 そのままベルハウスへお引き渡しください。
- ・人に知られずご売却
- ご売却が完了まで広告媒体への物件情報の発信を行いません。近隣の方々に売り出し中であることが知らされません。
- ・仲介手数料は不要です
- ベルハウスが買主となり直接取引をさせていただくことになるため、仲介手数料が発生しません。
- ・金融機関との交渉をサポート
- 住宅ローンが残っている物件の売却において、抵当権抹消に向けて金融機関と交渉を代行することも可能です。
※エリア、物件によってはご対応できないケースがあります
物件情報は
LIXIL不動産サイトにて
ご案内しています。
